Nekustamo īpašumu ziņas

Izīret dzīvokli īstermiņā vai ilgtermiņā

Izīret dzīvokli īstermiņā vai ilgtermiņā

Izīrēt dzīvokli

Izīrēt dzīvokli īstermiņā vai tomēr labāk ilgtermiņā? Šis jautājums ir aktuāls tiem, kas noarbojas ar nekustamo īpašumu izīrēšanu, un lai noskaidrotu kā pēc iespējas izdevīgāk to varētu darīt mēs apskatīsim šinī rakstā.

Šinī raksta jūs uzzināsiet:

  • Īstermiņa dzīvokļu izīrēšanas plusus;
  • Ilgtermiņa izīrēšanas plusus;
  • Kā izvēlēties sev atbilstošāko nekustamo īpašumu izīrēšanas modeli;

Īstermiņa dzīvokļu izīrēšana

Izīrējot dzīvokļus īstermiņā ir savi plusi gan mīnusi, kurus būtu jāņem vērā, ja vēlaties uzsākt savu nekustamo īpašumu karjēru. Šis modelis atbildīs tiem, kuri vēlas ar to nodarboties patstāvīgi un gūt lielāku peļņu. Apskatīsim īstermiņa izīrēšanas plusus.

Plusi:

  • Lielāka peļņas gūšanas iespējas, jo īstermiņa izīrēšanas modelī jūs varat mainīt dzīvokļa izīrēšanas cenu gandrīz vai katram klientam īsā laika posmā.
  • Brīvība cenu ātrā pazemināšanā vai paagstināšanā, ko visticamāk var ietekmēt notikumi pasaulē un Latvijā. Kā, piemēram, Covid19 laikā būtu izdevīgāk pazemināt nedaudz cenas, lai iegūtu vairāk klientu, kas ir nonākuši finansiālās grūtībās.
  • Nav jāslēdz īres līgums ar katru īrnieku, kas var atvieglot izīrēšanas procesu;

Mīnusi:

  • Visu laiku ir jāpiesaista jauni īrnieki. Šinī var jums palīzēt mūsu nekustamo īpašumu sludinājumu portāls E-īpašumi, kur ir pieejami bezmaksas sludinājumu pievienošana uz neierobežotu laiku.
  • Nebeidzamās sarunas ar īrniekiem un iepazīstināšanu ar dzīvokli;
  • Liela dzīvokļu konkurence, kas var paildzināt jaunu klientu atrašanu, kas arī nozīmē pastāvīgu nekustamo īpašumu monitoringu.
  • Nepatīkami atgadījumi ar dzīvokļa remontu, mēbelēm, jo bieži vien dzīvokļus izīrē jaunieši, lai rīkotu ballītes, kas arī var novest pie liekiem zaudējumiem.
patrick perkins iRiVzALa4pI unsplash

Ilgtermiņa dzīvokļu izīrēšana

Ilgtermiņa izīrēšanas modelis noderēs tiem, kas nevēlas visu laiku nodarboties ar klientu meklēšanu, bet izīrēt uz iegūt pastāvīgu peļņu.

Plusi:

  • Pastāvīga peļņa katru mēnesi;
  • Īres līgums, kas dod garantijas un zaudējumu rašanās gadījumā tās tiks atmaksātas;
  • Pasīva naudas plūsma, kas neprasa liekas piepūles;

Mīnusi:

  • Mazāka iespējamā peļņa mēnesī;
  • Nespēja ātri rīkoties ar dzīvokli, jo ir parakstīts īres līgums uz vairākiem mēnešiem;
  • Fiksēta naudas maksa par dzīvokli uz noteiktu periodu, kas ierobežo;

Dzīvokļu izīrēšanas modelis

Lai noteiktu kāds modelis jums ir atbilstošākais jums vispirms ir jānoskaidro kā jūs vēlaties strādāt, un vai jums tam būs brīvais laiks. Kā jau augstāk minēts. īstermiņa medelim vajag daudz vairāk laika pievērst nekā ilgtermiņa.

Kā arī ir svarīgi vai jums ir velme un gribēšana visu laiku iepazīstināt jūsu dzīvokli ar potenciālajiem īrniekiem, kas prasa lielu morālo izturību un pārdošanas prasmes.

Paldies, ka lasījāt šo rakstu un uz drīzu tikšanos ar vēl jauniem interesantiem rakstiem.

Jauku dienu novēl E-īpašumi administrācija 🙂

Atbildēt

Jūsu e-pasta adrese netiks publicēta. Obligātie lauki ir atzīmēti kā *

Salīdzināt